Wie Man eine Eigentumswohnung in Miami Kauft: Vollständiger Schritt-für-Schritt-Leitfaden

Bestimmen Sie, ob Sie zur Eigennutzung, als Investition oder beides kaufen. Dies bestimmt jede weitere Entscheidung.

Verstehen Sie die Gesamtkosten: Kaufpreis, Abschlusskosten (3-5%), HOA-Gebühren, Grundsteuern und Versicherung.

Brickell, South Beach, Edgewater, Sunny Isles — jede Nachbarschaft bietet einen eigenen Lebensstil.

Arbeiten Sie mit einem in Miami ansässigen Kreditgeber zusammen, der mit den Finanzierungsregeln für Eigentumswohnungen und den Anforderungen für ausländische Käufer vertraut ist.

Prüfen Sie Angebote, besichtigen Sie Gebäude und vergleichen Sie HOA-Budgets, Rücklagen und ausstehende Sonderumlagen.

Verhandeln Sie die Bedingungen, beauftragen Sie einen Immobilienanwalt und führen Sie vor der Unterzeichnung eine Due Diligence durch.

Die Due-Diligence-Periode (in der Regel 10–15 Tage) ermöglicht es Ihnen, die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, die HOA-Finanzen, die Rücklagenstudie und die Sitzungsprotokolle zu prüfen.

Barkäufe ermöglichen schnellere Abschlüsse. Finanzierte Käufe erfordern die Kreditprüfung, ein Gutachten und die Genehmigung innerhalb der vertraglichen Frist.

Die Title Company durchsucht öffentliche Register, stellt die Eigentumsversicherung aus und koordiniert die rechtliche Eigentumsübertragung beim Abschluss.

Übertragen Sie die Versorgungsleistungen, aktivieren Sie die Versicherung, planen Sie etwaige Einzugsgenehmigungen des Gebäudes und richten Sie bei Vermietung die Hausverwaltung ein.