Como Comprar um Condomínio em Miami: Guia Completo Passo a Passo

Determine se você está comprando para uso pessoal, investimento ou ambos. Isso molda cada decisão.

Entenda os custos totais: preço de compra, custos de fechamento (3-5%), taxas de HOA, impostos sobre a propriedade e seguro.

Brickell, South Beach, Edgewater, Sunny Isles — cada bairro oferece um estilo de vida distinto.

Trabalhe com um credor baseado em Miami familiarizado com as regras de financiamento de condomínios e os requisitos para compradores estrangeiros.

Analise listagens, visite prédios e compare orçamentos de HOA, reservas e avaliações especiais pendentes.

Negocie os termos, contrate um advogado imobiliário e conclua a due diligence antes de assinar.

O período de due diligence (normalmente de 10 a 15 dias) permite que você revise os documentos do condomínio, as finanças do HOA, o estudo de reservas e as atas das reuniões.

Compras à vista permitem fechamentos mais rápidos. Compras financiadas exigem análise de crédito, avaliação e aprovação dentro do prazo do contrato.

A empresa de título pesquisa registros públicos, emite o seguro de título e coordena a transferência legal de propriedade no fechamento.

Transfira os serviços públicos, ative o seguro, agende eventuais aprovações de mudança do prédio e estabeleça a administração da propriedade caso for alugar.