Come Comprare un Appartamento a Miami: Guida Completa Passo dopo Passo

Stabilisci se stai comprando per uso personale, investimento o entrambi. Questo determina ogni decisione.

Comprendi i costi totali: prezzo d'acquisto, costi di chiusura (3-5%), spese HOA, tasse sulla proprietà e assicurazione.

Brickell, South Beach, Edgewater, Sunny Isles — ogni quartiere offre uno stile di vita distinto.

Lavora con un istituto di credito con sede a Miami che conosca le regole di finanziamento dei condomini e i requisiti per acquirenti stranieri.

Esamina gli annunci, visita gli edifici e confronta i budget HOA, le riserve e gli oneri straordinari in sospeso.

Negozia i termini, assumi un avvocato immobiliare e completa la due diligence prima di firmare.

Il periodo di due diligence (in genere 10–15 giorni) ti consente di esaminare i documenti del condominio, le finanze dell'HOA, lo studio delle riserve e i verbali delle riunioni.

Gli acquisti in contanti consentono chiusure più rapide. Gli acquisti finanziati richiedono la sottoscrizione del prestito, la perizia e l'approvazione entro i tempi del contratto.

La società di title effettua ricerche nei registri pubblici, emette l'assicurazione del titolo e coordina il trasferimento legale della proprietà alla chiusura.

Trasferisci le utenze, attiva l'assicurazione, pianifica eventuali approvazioni di trasloco dell'edificio e organizza la gestione della proprietà se la affitti.